Строительная экспертиза, оценка недвижимости

Виды экспертиз:

  1. Досудебная строительная экспертиза с целью обеспечения доказательств;
  2. Судебно-строительная экспертиза (по Определению суда);
  3. Строительная экспертиза по уголовным делам  по постановлению органов следствия.

Основные задания строительно-технической экспертизы:

  • Строительная экспертиза зданий - техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания и пр. целей;
  • Экспертиза несущей способности  - обследование отдельных конструкций для определения их дальнейшей эксплуатации и несущей способности;
  • Экспертиза качества строительства и ремонта строительных объектов;
  • Экспертиза объемов строительства:  оценка соответствия объема фактически выполненных работ, проектной и/или договорной документации по объекту;
  • Экспертиза соответствия  выполненных работ  проектной и/или договорной документации по объекту  и техническим регламентам (строительным нормам и правилам).Оценка соответствия: прямое или косвенное определение соблюдения требований, предъявляемых к объекту;
  • Определение стоимости разного рода строительных работ (сооружений, зданий, их переоборудование, ремонт, благоустройство и др.). Составление смет по выполненным объемам строительных работ, стоимость ремонтно-восстановительных работ;
  • Экспертиза смет и анализ сметной документации;
  • Раздел  недвижимого имущества (разработка вариантов  раздела дома и надворных построек относительно идеальных частей каждого совладельцев, с подготовкой в необходимых случаях предложений относительно переоборудования объектов, а также определение разницы в стоимости долей, если одна часть собственности в натуре после выделения стала меньше идеальной);
  • Экспертиза аварийных объектов -  расчет ущерба от аварии недвижимости (залив квартиры, пожар и пр.)

Цели экспертиз:

  • урегулирование разногласий между подрядчиком и заказчиком;
  • решение конфликтов между соседями, виновниками аварийных ситуаций

Консультация:

  1. по общим вопросам строительства и  недвижимости;
  2. по отчетной документации по объекту строительства;
  3. по обоснованности требований Заказчика/Подрядчика.

Оценка:

  1. Оценка ущерба, нанесенного недвижимости различными авариями (п.9 экспертиз).
  2. Оценка разного рода зданий и сооружений – под залог, на продажу, страхование и т.д.